Adquirir imóvel na planta é vantajoso, seja pelo valor menor em comparação ao bem já construído, novo e usado, ou pelas facilidades de pagamento. Porém, antes de realizar o sonho da casa própria é preciso tomar bastante cuidado. Para isso, a AMSPA – Associação dos Mutuários de São Paulo e Adjacências lança cartilha de prevenção com 20 perguntas e respostas para quem pretende comprar a propriedade em construção.
A “Cartilha do Mutuário – Volume Imóvel na Planta” vai auxiliar o adquirente a verificar todos os detalhes, que vão desde a escolha do local até o momento da assinatura do contrato. Entre os alertas estão: a localização da propriedade e o reconhecimento da infraestrutura oferecida no bairro; a qualidade da obra e o prazo de entrega; a formalização em contrato das promessas do corretor e da incorporadora; o que deve constar no contrato de compra e venda; e não aceitar pagar nenhum valor separado do contrato.
Outro detalhe importante é relacionado ao financiamento. Luz aconselha que, “se o valor a ser financiado for direto com a construtora, peça uma projeção da primeira até a última prestação e um simulado, se for repassado a um banco”, orienta. “O ideal é que a prestação não comprometa mais de 30% da renda familiar e é bom ter cerca de 50% do valor do imóvel depositado em FGTS, poupança ou em aplicações”, acrescenta Marco Aurélio Luz, presidente da entidade.
Os interessados em obter um exemplar gratuito da “Cartilha do Mutuário – Volume Imóvel na Planta” podem comparecer na sede da AMSPA – Praça Dr. João Mendes, 52 – 5°andar, conjunto 501. O conteúdo do informativo também estará disponível em PDF no site: www.amspa.org.br. Para mais informações basta entrar em contato pelo telefone 3292-9230.