O ano sempre começa aquecido para o mercado de locação residencial na cidade de São Paulo e região metropolitana. Isso se deve principalmente à chegada de estudantes do interior e de outros estados que, após os resultados das provas do vestibular, precisam de um local para morar durante os anos de estudos que têm pela frente.

Segundo a Lello, empresa especializada em administração de imóveis no Estado, a procura maior costuma ser por unidades localizadas em regiões próximas a universidades, como Perdizes, Higienópolis, Pacaembu, Vila Mariana, Moema, Jardins, Pinheiros e no município de Santo André.

Os imóveis mais procurados são apartamentos de um ou dois dormitórios, em bom estado de conservação e com valor de aluguel entre R$ 1.000,00 e  R$ 1.500,00. Além da localização, que tem de ser próxima à universidade, algumas facilidades, como imóveis já mobiliados, podem pesar favoravelmente na hora da escolha.

“Os inquilinos normalmente são oriundos de famílias com bom poder aquisitivo, que avaliam mais o quesito comodidade do que o preço em si, já que vão ocupar o imóvel por quatro ou cinco anos”, afirma Roseli Hernandes, gerente de Locação e Vendas da Lello Imóveis. Segundo ela, as unidades com esse perfil, disponíveis para locação em regiões próximas a faculdades, costumam ser alugadas rapidamente nesta época do ano.